征信不好中介能搞定吗（十几次逾期房贷下来了）

作为从事房地产这个行业多年的我来讲，对于征信不良贷款问题这种事情已经见怪不怪！

首先，征信不良要看你的逾期次数，你的征信记录时间是五年时间，如果五年前逾期的，那么不算逾期次数，如果连三累六，也就是连续三次，或者累计六次，银行都会拒贷，如果征信不良没有超过六次，那么银行会为了降低贷款风险，让你提高首付比例！

所以中介是没有那么大能耐的，为何我这么说，因为我朋友逾期23次，花了三万元找征信修复公司，结果不但没有修复成功，还被银行纳入黑名单！

然后我咨询了银行内部高管，他说：随着时代发展，每个人的征信越来越重要，征信更是银行记录重要机密，没有任何人可以私自更改，如果你认识银行行长，那么或许可以更改，不过也是违法的！

所以除了银行记录错误的征信记录可以删除之外，征信不良就别想着中介能帮你搞定，少花冤枉钱，少走弯路，注意自己信用！

第一：一个有经验的房产中介，会根据客户的真实情况，选择适合客户资质的银行来申请贷款！并且通过率高的银行，因为房贷是可以进行预审理的，这个对客户来说就有了选择的空间。

第二：千万不要盲目听信承诺，对购房人来说，有可能要承受违约的风险，如果没有白纸黑字的体现，作为买方，如果因为征信的原因不能贷款，那么购房者是要承担违约风险的。

所以给购房者一个建议，提前把详细版的征信打出来，签合同以前，先让中介把个关，提前做个预审或者在购房合同中附加一个条款，降低自己的违约风险。但是一般房产中介都不会这样承诺你的！我就不会为征信不好的客户找房子，不想崴到房东哦！做一个靠谱的房产中介！

房产中介只是经验丰富的一个职业，不要把房产中介神话啦！房产中介不是万能的！只是你刚好需要买房，刚好房产中介专业卖房子！所以最重要的还是你自己的征信要够好，才能安全快速的把贷款审批下来！